Ультра Сити 3.0

Точной даты передачи ключей в наших материалах нет, поэтому называть её наугад мы не станем. Срок по действующим документам сообщим по запросу — вместе со статусом стройки первого и второго корпусов. Сейчас в продаже первая очередь.

Проектную декларацию, разрешительные документы и форму договора долевого участия высылаем по запросу — до брони и без условий. Продажа идёт по ДДУ с расчётами через эскроу. Если нужно показать пакет юристу или банку, пришлём его одним файлом.

Стены выровнены штукатуркой и шпаклёвкой и подготовлены под окраску, по полам выполнена «плавающая» стяжка. Оконные откосы зашиты гипсокартоном, зашпаклёваны и окрашены. Установлены розетки, выключатели, квартирный щиток, домофонная панель и металлическая входная дверь; в санузлах сделана дополнительная гидроизоляция. Остаётся выбрать покрытия и сантехнику.

Площади квартир — от 24 до 90 м²: от компактных студий до четырёхкомнатных. Есть классические планировки и европейские форматы с кухней-гостиной. Всего в доме 946 квартир в двух очередях, сейчас продаются первый и второй корпуса.

Стартовая цена — от 8 435 184 ₽. В неё входит квартира с подготовкой White box; мебель, покрытия и техника на визуализациях в стоимость не включены. Актуальный прайс по конкретным корпусам и планировкам присылаем в день обращения.

Да, доступны ипотечные программы банков и рассрочка от застройщика. Условия зависят от корпуса, срока и категории заёмщика — например, для семей с детьми или для IT-специалистов — и меняются, поэтому конкретные ставки и графики мы не публикуем. Рассчитаем платёж под вашу ситуацию после короткого разговора.

Для автомобилей предусмотрен наземный паркинг и гостевая парковка во дворе; паркинг сдаётся одновременно с первой очередью. Места доступны только жителям дома, распределение идёт по внутренним регламентам. Покупка квартиры не гарантирует приобретение машиноместа или кладовой — наличие уточняем по каждому корпусу отдельно.

Нет. Проезд и стоянка внутри двора запрещены, исключение — экстренные службы. Территория огорожена и охраняется круглые сутки, двор просматривается камерами, вход в парадные — со стороны двора по бесконтактному электронному ключу.

Домофония, телеметрия и видеонаблюдение управляются через приложение. Отопление — горизонтальное коллекторное, с отдельным ответвлением и индивидуальным счётчиком на квартиру, радиаторы стальные с терморегулятором. Тарифы управляющей компании на момент заселения нам неизвестны, поэтому цифр не называем — уточним у застройщика по запросу.

Перегородки между жилыми комнатами и санузлами выполнены с дополнительной шумоизоляцией. Входная дверь металлическая, усиленная, со звукоизоляцией и замками повышенной взломостойкости. Трубы отопления уложены в стяжку, что снижает шум по стоякам; вентиляция приточно-вытяжная, с притоком через клапаны.

Во дворе две игровые площадки, разведённые по возрасту: для детей до 7 лет и для подростков. Оборудование и зонирование разработало бюро Richter Spielgeräte вместе с детскими психологами — лабиринт, карусель «Вихрь», холм с туннелем, песочница и водные аттракционы. На первом этаже второго корпуса откроется детская поликлиника, на соседнем участке — муниципальный детский сад.

Ближайшая станция — «Комендантский проспект». До самого проспекта, главной транспортной магистрали района, около 10 минут, пешком дорога занимает порядка 15 минут. Рядом Новоорловский и Юнтоловский лесопарки и озёра Шуваловского карьера.